Bastu

Om du vill bygga en komplementbyggnad som ska nyttjas som bastu kan du behöva ansöka om bygglov beroende på byggnadens utformning och på vilken plats den uppförs. Även om byggnaden inte omfattas av bygglovsplikt kan du behöva göra en anmälan om du ska göra tekniska installationer.

Då behöver du inget bygglov

  • Det ska finnas en befintlig byggnad på tomten som bastun kompletterar.
  • Bastun får vara som störst 30 kvadratmeter inom detaljplan/ som störst 50 kvadratmeter utanför detaljplan.
  • Nockhöjd får vara högst 4 meter inom detaljplan/ som högst 4,5 meter utanför detaljplan.
  • Bastun ska vara mindre än den byggnad som bastun kompletterar.
  • Bastun får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter utan grannars skriftliga godkännande.

Då behöver du söka bygglov

  • Om din fastighet/tomt ligger inom eller utanför detaljplan, inom särskilt värdefullt område, om byggnaden är särskilt värdefull, nära gräns, järnväg eller totalförsvarets anläggningar eller inom strandskyddat område är avgörande om din byggnad uppfyller kriterierna för bygglovsbefrielse.
  • Om din bastu inte uppfyller kriterierna för de bygglovsbefriade undantagen behöver du kontrollera om det är möjligt att i stället söka bygglov. Det gäller också om områdets detaljplan har regler om utökad bygglovsplikt för komplementbyggnader.

Då ska du göra en anmälan

Även om uppförandet av byggnaden är undantaget från krav på bygglov behöver du fortfarande göra en anmälan om du ska du ska göra tekniska installationer i bastun. Till exempel installera ett vedeldat bastuaggregat, göra ändringar i ventilation eller vatten och avlopp.

Viktigt att tänka på

  • Invänta besked: Behöver du ha bygglov behöver du även ha ett startbesked innan du börjar bygga, och slutbesked innan du börjar använda byggnaden. För enklare åtgärder kan nämnden besluta om undantag från detta, i så fall framgår det av beslutet. Uppfyller byggnaden kriterierna för lovbefrielse kan åtgärden ändå kräva en anmälan avseende tekniska installationer.
  • Avgifter:Du betalar en avgift när du ansöker eller gör en anmälan. Här kan du se aktuella avgifter och taxor.

  • Brandspridning: Att du måste ta hänsyn till risken för brandspridning mellan byggnader. Läs mer om aktuella regler på Boverkets webbplats.
  • Strandskydd: Du kan behöva dispens om du bygger nära vatten. Strandskydd gäller vanligtvis mellan 100–300 meter ifrån kustlinjen, sjöar och större vattendrag. Syftet är att bevara allmänhetens möjlighet att komma nära vatten och att skydda djur- och växtlivet.
  • Tillsyn: Om du planerar att genomföra en lovbefriad åtgärd är det viktigt att du är införstådd med villkoren för de lovbefriade åtgärderna och vad som gäller för just din fastighet. För vissa områden gäller inte undantagen i lovplikten och i vissa åtgärder kan kräva anmälan. Om någon klagar på en byggnation som gjorts utan bygglov, kan en överprövande myndighet trots riktlinjerna bedöma att åtgärden faktiskt är bygglovspliktig.

Sidan senast ändrad:

Sidan senast ändrad: