Nybyggnad av huvudbyggnad

När du ska bygga ett helt nytt hus måste du alltid ansöka om bygglov först. Innan du får börja bygga ska du invänta startbesked och innan du får ta byggnaden i bruk ska du invänta slutbesked.

Då behöver du bygglov

  • Bygglov behövs alltid för att uppföra en ny huvudbyggnad.

Observera att om du planerar att göra en bygglovsbefriad tillbyggnad på högst 30 kvadratmeter i samband med att du bygger ett nytt bostadshus, behöver du ansöka om frivilligt bygglov för tillbyggnande. Ansökan lämnas in samtidigt som bygglovsansökan för bostadshuset. I ansökan ska du tydligt specificera vilken del som rör den bygglovsbefriade tillbyggnande.

Viktigt att tänka

  • Invänta besked: Behöver du ha bygglov behöver du även ha ett startbesked innan du börjar bygga, och slutbesked innan du börjar använda byggnaden. För enklare åtgärder kan nämnden besluta om undantag från detta, i så fall framgår det av beslutet.
  • Avgifter: Du betalar en avgift när du ansöker eller gör en anmälan. Kostnad och handläggningstid för bygglov.
  • Strandskydd: Du kan behöva dispens om du bygger nära vatten. Strandskydd gäller vanligtvis mellan 100–300 meter ifrån kustlinjen, sjöar och större vattendrag. Syftet är att bevara allmänhetens möjlighet att komma nära vatten och att skydda djur- och växtlivet.
  • Detaljplan: Om det finns en detaljplan i ditt område styr den vad du får göra på din fastighet – till exempel storlek, höjd och placering av byggnader. Här kan du söka upp detaljplaner i kommunen. Länk till detaljplanerna.
  • Utanför detaljplan: Om du vill bygga i ett område som inte har detaljplan prövas varje åtgärd separat. Bygglovsavdelningen bedömer bland annat hur byggnaden passar in med den befintliga bebyggelsen och om den följer kommunens översiktsplan. Innan du söker bygglov har du möjlighet att först ansöka om förhandsbesked. Det visar om platsen är lämplig för det du planerar att bygga.
  • Övriga tillstånd: Planerar du att koppla på dig på kommunalt VA behöver detta anmälas till VA-enheten. Enskilda avlopp hanteras av Södertörns Miljö och Hälsoskyddsförbund (SMOHF).
  • Laddinfrastruktur för parkering: Nya bostadshus med fler än 10 parkeringsplatser ska ha ledningsinfrastruktur till alla platser. Andra byggnader med fler än 10 parkeringsplatser ska ha ledningsinfrastruktur till 20 procent av platserna och minst en laddningspunkt. Ledningsinfrastruktur innebär att tomrör eller liknande är förberedda.

Sidan senast ändrad:

Sidan senast ändrad: