Rivning av byggnad

När du ska riva hela eller delar av en byggnad inom detaljplanelagt område måste du först söka rivningslov. Utanför detaljplanelagt område ska du istället göra en rivningsanmälan om området inte är utpekat som särskilt värdefullt ur kulturmiljösynpunkt.

Då behöver du rivningslov

  • när du ska riva hela eller delar av en byggnad inom ett område med detaljplan
  • när riva hela eller delar av en byggnad utanför ett område med detaljplan, om kommunen i områdesbestämmelser har bestämt att rivningslov krävs. I Nynäshamns kommun finns områdesbestämmelser för Klockargården, Yxlö by och Stennäs gård
  • när du ska riva hela eller delar av en byggnad eller anläggning som är särskilt värdefull ur kulturmiljösynpunkt.

Då ska du göra en rivningsanmälan

  • när du ska riva en byggnad eller delar av en byggnad utanför detaljplanelagt område, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50 kvadratmeter. Kravet på anmälan för rivning av en byggnad eller delar av en byggnad gäller även ekonomibyggnader som är större än 50 kvadratmeter.

Då behöver du inget rivningslov

  • rivningslov eller rivningsanmälan krävs normalt inte för att riva sådana byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov eller anmälan, exempelvis skärmtak eller friggebod.

Det innebär rivning

  • Begreppet rivning innebär att man helt tar bort en byggnad eller en del av en byggnad, det vill säga även stommen. Man kan alltså ta bort byggnadens icke bärande delar såväl invändigt som utvändigt utan att åtgärden bedöms som rivning, så länge stommen står kvar.
  • Om allt utom grunden har rivits, är det ändå att betrakta som rivning.
  • Det räknas som rivning när man tar bort endast en del av en byggnad, till exempel en veranda.
  • Att flytta en byggnad från en plats till en annan innebär att byggnaden rivs.

Viktigt att tänka på

  • Invänta besked: Behöver du ha rivningslov behöver du även ha ett startbesked innan du börjar riva, och slutbesked när rivningen är klar. För enklare åtgärder kan nämnden besluta om undantag från detta, i så fall framgår det av beslutet.
  • Avgifter: Du betalar en avgift när du ansöker eller gör en anmälan. Kostnad och handläggningstid för bygglov.
  • Varsamhetskrav: När du gör ändringar i en byggnad ska det göras varsamt. Det betyder att alla åtgärder ska anpassas till byggnaden och den omgivande miljön - oavsett om de kräver lov eller inte.
  • Bärande konstruktion: Om du är osäker på om konstruktionen är bärande ska du kontakta en konstruktör. Ritningar som visar byggnadens bärande delar kan ibland finnas i kommunens bygglovsarkiv.
  • Sortering av bygg- och rivningsavfall: Du som byggherre har ansvar för att planera och säkerställa att avfall som uppkommer tas om hand på ett bra och lämpligt sätt.

Sidan senast ändrad:

Sidan senast ändrad: