Ytterligare en bostad i enbostadshus

Att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus kräver i normalfallet inte bygglov.

• Anmälan guide (länk)
• Gör anmälan (e-tjänst)

Då behöver du göra en anmälan

Att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus kräver i normalfallet inte bygglov.

Däremot innebär en extra bostad oftast att du behöver göra åtgärder som är anmälningspliktiga – till exempel ändra ventilation, vatten och avlopp, brandavskiljning eller bärande konstruktioner. Därför behöver du i de flesta fall ändå göra en anmälan och vänta på startbesked innan du börjar bygga.

Om du planerar en lovbefriad åtgärd är det viktigt att du känner till vilka villkor som gäller och vad som gäller för just din fastighet. I vissa områden gäller inte undantagen från bygglov. Läs mer om undantag och villkor här (länk)

Då behöver du ansöka om bygglov

• Inom område som är av riksintresse för totalförsvaret.
• Inom särskilt värdefulla områden eller i en särskilt värdefull byggnad.

Viktigt att tänka på

• Strandskydd: Du kan behöva dispens om du bygger nära vatten. Strandskydd gäller vanligtvis mellan 100–300 meter ifrån kustlinjen, sjöar och större vattendrag. Syftet är att bevara allmänhetens möjlighet att komma nära vatten och att skydda djur- och växtlivet.
• Varsamhetskrav: När du gör ändringar eller tillägg i en byggnad ska det göras varsamt. Det betyder att alla åtgärder ska anpassas till byggnaden och den omgivande miljön - oavsett om de kräver bygglov eller inte.
• Tillsyn: Om någon klagar på en byggnation som gjorts utan bygglov, kan en överprövande myndighet trots riktlinjerna bedöma att åtgärden faktiskt är bygglovspliktig.
• Bärande konstruktion: Om du är osäker på om konstruktionen är bärande ska du kontakta en konstruktör. Ritningar som visar byggnadens bärande delar kan ibland finnas i kommunens bygglovsarkiv.
• Övriga tillstånd: Planerar du att koppla på dig på kommunalt VA behöver detta anmälas till VA-enheten. Enskilda avlopp hanteras av Södertörns Miljö och Hälsoskyddsförbund (SMOHF).