Guide förhandsbesked

Det innebär förhandsbesked

Syftet med ett förhandsbesked är att den som planerar att bygga ska kunna undvika att projektera i onödan om det inte finns möjlighet att få bygglov.

Förhandsbeskedet visar om platsen är lämplig att bygga på. Bedömningen görs utifrån flera olika aspekter. Bland annat prövas:

• hur den nya byggnaden kommer att ansluta till områdets övriga bebyggelse och karaktär
• hur vatten och avlopp, vägar och tillfarter kan anordnas
• hur allmänna intressen berörs

Då kan det vara bra att söka förhandsbesked

Att söka förhandsbesked är frivilligt och främst aktuellt när du vill bygga utanför detaljplanerat område.

Det vanligaste är att söka förhandsbesked för att bygga ett nytt hus på en obebyggd tomt utanför detaljplanerat område.

Om du vill stycka av en bit mark till en ny fastighet kan det också vara lättare om du har ett positivt förhandsbesked. Avstyckningen behöver vara cirka 1500-2000 kvadratmeter för enbostadshus eller fritidshus för att vi ska behandla din ansökan.

Då behöver du inte söka förhandsbesked

I tätorter finns oftast detaljplaner som bestämmer vad marken får användas till och vilken typ av bebyggelse som får byggas. Då är en ansökan om förhandsbesked oftast onödig.

Ett positivt förhandsbesked gäller i två år

Om platsen är lämplig att bygga på får du ett positivt förhandsbesked. Beslutet gäller i två år. Det betyder att du måste ansöka om bygglov inom den tiden.