Snabbmatsrestaurang i Telegrafenområdet

I startskedet fattas beslut om att påbörja arbetet med en detaljplan. Samhällsbyggnadsförvaltningen sammanställer en översiktlig beskrivning av planförslaget och platsens förutsättningar i ett start-PM. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar om att påbörja planarbetet eller inte.

Om planarbetet är på initiativ av en fastighetsägare eller byggaktör föregås planprocessen om en ansökan om planbesked. Det är en tidig bedömning om kommunen har för avsikt att pröva en åtgärd på en specifik plats eller inte. Här kan du läsa mer om vad planbesked innebär och hur processen för planbeskedsansökan går till.

Datum för startskede

Samhällsbyggnadsförvaltningen fick i uppdrag att påbörja planarbetet den 10 november 2021. Detaljplanen tas fram med ett standardförfarande.

Handlingar

• Planbesked 210831 pdf, 79.8 kB.
• Planuppdrag 211110 pdf, 95.8 kB.

När ett planförslag har tagits fram skickas det ut på samråd. Under tiden för samrådet har sakägare, myndigheter, organisationer och allmänheten möjlighet att tycka till om förslaget.

Efter samrådet upprättar kommunen oftast en samrådsredogörelse där alla synpunkter som har kommit in under samrådet sammanställs och bemöts. Samrådsredogörelsen ligger till grund för eventuella revideringar av förslaget inför granskning. Vid standardförfarande upprättas inte alltid en samrådsredogörelse. Samrådssynpunkterna sammanställs och bemöts då i ett granskningsutlåtande, senare i planprocessen.

Detaljplanen var ute på samråd 14 april-12 maj 2026.

Handlingar

• Plankarta 260327 pdf, 302.5 kB.
• Planbeskrivning 260327 pdf, 2.4 MB.
• Grundkarta 260211 pdf, 396.1 kB.
• Illustrationsplan 250827 pdf, 194.5 kB.

Utredningar

• PM dagvatten 221216 pdf, 3.4 MB.
• Riskbedömning 221216 pdf, 1.3 MB.
• PM trafik och parkering 250625 pdf, 3.6 MB.
• Rapport porgas 250831 pdf, 5.1 MB.
• PM kulturmiljö 251009 pdf, 13.1 MB.
• PM geoteknik 251112 pdf, 524.6 kB.
• Markteknisk undersökningsrapport 251112 pdf, 1.8 MB.

3D-modell

• 3D-modell

Planförslaget omarbetas eventuellt efter samrådet och ställs sedan ut för granskning. Under granskningen har sakägare, myndigheter, organisationer och allmänheten återigen möjlighet att tycka till om förslaget. Under tiden för granskningen får man lämna synpunkter på planen. För att ha rätt att överklaga beslutet att anta planen ska skriftliga synpunkter ha lämnats senast under samråds- eller granskningsperioden.

Alla synpunkter som inkommer under granskningsperioden ska hanteras och besvaras i ett granskningsutlåtande. Om det sker stora förändringar i planförslaget ställs det ut på ny granskning, annars går det vidare till beslut om antagande.

Datum för granskning

Granskningsperioden planeras till oktober-december 2026.

Handlingar

• Inga handlingar ännu.

Detaljplanen antas av kommunfullmäktige eller samhällsbyggnadsnämnden. Om planen antas av kommunfullmäktige ska den först godkännas i samhällsbyggnadsnämnden.

Innan en detaljplan antas meddelas alla som skickat in synpunkter senast under granskningsperioden och som inte fått sina synpunkter tillgodosedda när granskningsutlåtandet finns tillgängligt. Om ett stort antal personer ska meddelas kan meddelande ibland ske genom kungörelse på kommunens digitala anslagstavla, att det förs in i en ortstidning eller sprids genom ett informationsblad.

Granskningsutlåtandet publiceras på kommunens webbplats inför att detaljplanen beslutas politiskt.

Datum för antagande

Antagande planeras till januari-mars 2027.

Handlingar

• Inga handlingar ännu.

Den som är missnöjd med beslutet om antagandet av en detaljplan kan överklaga det inom tre veckor från att beslutet publicerats på kommunens digitala anslagstavla. När en överklagan kommit in skickar kommunen den vidare till mark- och miljödomstolen som avgör ärendet.

Om detaljplanen inte överklagas eller överprövas, eller om överklaganden avslås i de högre instanserna, får detaljplanen laga kraft.

Detaljplanen får laga kraft tre veckor från den dag då beslutet om antagande eller justeringen av protokollet över beslutet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla. Det förutsätter att ingen har överklagat beslutet under den tiden eller att länsstyrelsen inte har beslutat att pröva planen utifrån sina ingripandegrunder.

När planen fått laga kraft kan planen börja genomföras exempelvis kan lantmäteriförrättning, bygglov, med mera sökas.

Handlingar

• Inga handlingar ännu.