Flerbostadshus i Ösmo

I startskedet beslutar kommunen om arbetet med en detaljplan ska påbörjas. Samhällsbyggnadsförvaltningen tar fram ett start-PM som kort beskriver planförslaget och platsens förutsättningar. Därefter beslutar samhällsbyggnadsnämnden om planarbetet ska starta.

Om initiativet kommer från en fastighetsägare eller byggaktör börjar processen vanligtvis med en ansökan om planbesked. Då gör kommunen en första bedömning av om den föreslagna åtgärden kan prövas vidare.

Samhällsbyggnadsförvaltningen fick i uppdrag att påbörja planarbetet den 21 januari 2020. Detaljplanen tas fram med standardförfarande.

Handlingar

• Start-PM pdf, 942.9 kB.

När ett planförslag är klart skickas det ut på samråd. Då får sakägare, myndigheter, organisationer och allmänheten möjlighet att lämna synpunkter.

Efter samrådet sammanställer kommunen synpunkterna och tar ställning till om planförslaget behöver ändras inför nästa steg. Vanligtvis redovisas synpunkterna i en samrådsredogörelse, men vid standardförfarande kan de i stället redovisas senare i ett granskningsutlåtande.

Om planförslaget är av mindre betydelse och berör få personer kan processen ibland förenklas. Om förslaget godkänns under samrådet kan det gå direkt till beslut om antagande utan en separat granskning.

Samrådstiden var från och med 3 maj till och med 24 maj 2024.

Handlingar

• Grundkarta pdf, 709.9 kB.
• Planbeskrivning pdf, 2.2 MB.
• Plankarta pdf, 551.6 kB.

Utredningar

• Dagvattenutredning pdf, 4.3 MB.
• Markteknisk undersökningsrapport geoteknik pdf, 3.2 MB.
• Miljöbedömning pdf, 1.4 MB.
• Miljöteknisk mark- och grundvattenundersökning pdf, 6.3 MB.
• Trafikbullerutredning pdf, 2.6 MB.
• Utredning PM geoteknik pdf, 7.3 MB.
• Översiktlig naturinventering pdf, 11.4 MB.

Planförslaget omarbetas eventuellt efter samrådet och ställs sedan ut för granskning. Under granskningen har sakägare, myndigheter, organisationer och allmänheten återigen möjlighet att tycka till om förslaget. Under tiden för granskningen får man lämna synpunkter på planen. För att ha rätt att överklaga beslutet att anta planen ska skriftliga synpunkter ha lämnats senast under samråds- eller granskningsperioden.

Alla synpunkter som inkommer under granskningsperioden ska hanteras och besvaras i ett granskningsutlåtande. Om det sker stora förändringar i planförslaget ställs det ut på ny granskning, annars går det vidare till beslut om antagande.

Granskningsperiod

Granskning pågår mellan 1-22 september 2026.

• Lämna synpunkter på planförslaget

Handlingar

• Fastighetskonsekvenskarta pdf, 116.7 kB.
• Grundkarta pdf, 260.9 kB.
• Illustrationsplan pdf, 306.4 kB.
• Planbeskrivning pdf, 3.8 MB.
• Plankarta pdf, 714.1 kB.
• Samrådsredogörelse pdf, 4.2 MB.
• Undersökning om betydande miljöpåverkan pdf, 1.4 MB.
• Fastighetsförteckning finns tillgänglig hos samhällsbyggnadsförvaltningen

Utredningar

• Antikvarisk beskrivning pdf, 2.1 MB.
• Dagvattenutredning pdf, 3.8 MB.
• Kvalitets- och mobilitetsplan pdf, 7.9 MB.
• Markteknisk undersökningsrapport om geoteknik pdf, 8.8 MB.
• PM Miljöteknisk mark- och grundvattenundersökning pdf, 5.3 MB.
• PM utredning om geoteknik pdf, 8.5 MB.
• Riskutredning pdf, 11.4 MB.
• Trafikbullerutredning pdf, 3.1 MB.
• Översiktlig naturinventering pdf, 11.4 MB.

Efter samrådet kan planförslaget ändras innan det ställs ut för granskning. Då får sakägare, myndigheter, organisationer och allmänheten återigen möjlighet att lämna synpunkter.

För att ha rätt att överklaga beslutet att anta planen behöver du ha lämnat skriftliga synpunkter senast under samrådet eller granskningen.

Efter granskningen sammanställer och besvarar kommunen synpunkterna i ett granskningsutlåtande. Om större ändringar görs kan förslaget behöva granskas på nytt. Annars går det vidare till beslut om antagande.

Antagande är planerat till andra kvartalet 2027.

Handlingar

• Inga handlingar ännu.

Den som är missnöjd med beslutet om antagandet av en detaljplan kan överklaga det inom tre veckor från att beslutet publicerats på kommunens digitala anslagstavla. När en överklagan kommit in skickar kommunen den vidare till mark- och miljödomstolen som avgör ärendet.

Om detaljplanen inte överklagas eller överprövas, eller om överklaganden avslås i de högre instanserna, får detaljplanen laga kraft. Laga kraft sker tidigast tre veckor efter att beslutet att anta planen har publicerats på kommunens digitala anslagstavla.

Handlingar

• Inga handlingar ännu.