Sök

Illustration av planerat särskilt boende för äldre

Illustration av planerat särskilt boende för äldre. Illustrationen är framtagen av Besqab/FOJAB. Mindre avvikelser kan förekomma.

Nynäshamn södra
•
Visa karta

Humlan 10 med flera

Diarienummer SBN/2023/1628

Särskilt boende för äldre och bostäder i Gröndal

En ny detaljplan som ska möjliggöra byggnation av nya bostäder och ett särskilt boende för äldre i Gröndal har antagits och vann laga kraft 11 juni 2026. Området kommer också utvecklas med en ombyggd gata, upprustat torg och fler allmänna parkeringsplatser.

Vad händer just nu?

Kommunen har ingått ett så kallat marköverlåtelse- och genomförandeavtal med bostadsutvecklingsbolaget Besqab. Avtalet innebär att kommunal mark överlåts till Besqab för byggnation av det särskilda boendet. Just nu pågår projektering och planering inför byggnation av boendet.

Som angöring till de nya bostäderna och det särskilda boendet planeras en förlängning av Fröjas väg. Projekteringshandlingar är färdigställda och produktionsstart är planerad till slutet av augusti 2026. Först när vägen är färdigställd kan byggnationen av det särskilda boendet påbörjas.

Om det nya särskilda boendet

Det nya särskilda boendet för äldre ska rymma 80 lägenheter på fyra våningar och delas in två flyglar. Det nya boendet väntas vara färdigt vid årsskiftet 2028/2029 och tas i drift därefter.

Upphandlingen för driften av det kommande särskilda boendet är klar. Efter en noggrann genomgång av de anbud som lämnats föll valet på att ge Ersta diakoni uppdraget. Avtalet mellan kommunen och Ersta diakoni skrevs under 16 februari 2026.

Illustrationsplan för nytt särskilt boende för äldre

Illustrationsplan för nytt särskilt boende för äldre som är framtagen av Besqab/FOJAB. Mindre avvikelser kan förekomma.

Utveckling av området med mer grönska och upprustat torg

Utöver det nya särskilda boendet för äldre och de nya bostäderna kommer området att utvecklas med en ombyggd gata, upprustat torg och fler allmänna parkeringsplatser.

Längs Fröjas väg anläggs tre växtbäddar för att ta hand om dagvatten. Tillsammans med fartgupp bidrar de också till att dämpa hastigheten. Där vägen ansluter till torget utformas området som en så kallad shared space, där gående, cyklister och biltrafik delar på samma yta. Lösningen bedöms förbättra framkomligheten för räddningstjänst och avfallsfordon samt underlätta driften, till exempel vid snöröjning. I samband med arbetet anläggs även cirka 15 nya allmänna parkeringsplatser.

Torget rustas upp med ny markbeläggning, nya möbler och lekfulla inslag med inspiration från insekter – ett tema som återkommer i områdets fastighetsbeteckningar. Här planteras också nya träd, buskar och perenner. Sammantaget ska åtgärderna bidra till en grönare, tryggare och mer trivsam stadsdel. Och ja – fontänen på torget blir kvar.


IllustrationsplanFörstora bilden

Illustrationsplan


Planprocessen

Startskede

I startskedet fattas beslut om att påbörja arbetet med en detaljplan. Samhällsbyggnadsförvaltningen sammanställer en översiktlig beskrivning av planförslaget och platsens förutsättningar i ett start-PM. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar om att påbörja planarbetet eller inte.

Om planarbetet är på initiativ av en fastighetsägare eller byggaktör föregås planprocessen om en ansökan om planbesked. Det är en tidig bedömning om kommunen har för avsikt att pröva en åtgärd på en specifik plats eller inte. Här kan du läsa mer om vad planbesked innebär och hur processen för planbeskedsansökan går till.

Datum för startskede

Samhällsbyggnadsförvaltningen fick i uppdrag att påbörja planarbetet den 30 januari 2024. Detaljplanen tas fram med ett standardförfarande.

Handlingar

  • Inga handlingar.

Samråd

När ett planförslag har tagits fram skickas det ut på samråd. Under en tiden för samrådet har sakägare, myndigheter, organisationer och allmänheten möjlighet att tycka till om förslaget.

Efter samrådet upprättar kommunen oftast en samrådsredogörelse där alla synpunkter som har kommit in under samrådet sammanställs och bemöts. Samrådsredogörelsen ligger till grund för eventuella revideringar av förslaget inför granskning. Vid standardförfarande upprättas inte alltid en samrådsredogörelse. Samrådssynpunkterna sammanställs och bemöts då i ett granskningsutlåtande, senare i planprocessen.

När planförslaget berör en åtgärd av mindre betydelse och samrådskretsen är liten kan standardförfarandet begränsas så att förslaget godkänns under samrådet. Det är då inte nödvändigt att genomföra en granskning av planförslaget utan detaljplanen kan antas direkt efter samrådet.

Datum för samråd

Samråd var 23 april-7 maj 2024.

Handlingar

Granskning

Planförslaget omarbetas eventuellt efter samrådet och ställs sedan ut för granskning. Under granskningen har sakägare, myndigheter, organisationer och allmänheten återigen möjlighet att tycka till om förslaget. Under tiden för granskningen får man lämna synpunkter på planen. För att ha rätt att överklaga beslutet att anta planen ska skriftliga synpunkter ha lämnats senast under samråds- eller granskningsperioden.

Alla synpunkter som inkommer under granskningsperioden ska hanteras och besvaras i ett granskningsutlåtande. Om det sker stora förändringar i planförslaget ställs det ut på ny granskning, annars går det vidare till beslut om antagande.

Datum för granskning

Granskning var 27 augusti-24 september 2024.

Handlingar

Antagande

Innan en detaljplan antas meddelas alla som skickat in synpunkter senast under granskningsperioden och som inte fått sina synpunkter tillgodosedda när granskningsutlåtandet finns tillgängligt. Om ett stort antal personer ska meddelas kan meddelande ibland ske genom kungörelse på kommunens digitala anslagstavla, att det förs in i en ortstidning eller sprids genom ett informationsblad. Granskningsutlåtandet publiceras på kommunens webbplats inför att detaljplanen beslutas politiskt.

Datum för antagande

Samhällsbyggnadsnämnden antog detaljplanen 9 december 2025.

Handlingar

Utredningar

Överklagande

Mark- och miljööverdomstolen har avvisat överklagandet av mark- och miljödomstolens dom och inte beviljat prövningstillstånd.

Laga kraft - här är vi just nu

Fakta

Var: Gröndal, Nynäshamn.
Vad: Särskilt boende (äldreboende) och bostäder.
Planområdets storlek: Cirka 17 000 kvadratmeter.
Byggaktör särskilt boende: Besqab AB.
Byggaktör bostäder: Ej fastställt.

Sidan senast ändrad:

Sidan senast ändrad: