Utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp till Ekeby

Vad är fastighetsägarnas ansvar?

Kommunen bygger ledningarna fram till cirka 0,5 meter utanför varje fastighetsgräns, där en så kallad förbindelsepunkt upprättas. Där övergår ansvaret för ledningarna till fastighetsägare. Inne på fastigheten ansvarar du som fastighetsägar själv för det arbete som behövs för att byggnaden ska kunna anslutas.

Vem bestämmer vilka områden som ska få kommunalt vatten och avlopp?

Generellt är det kommunen som beslutar vilka områden som ska vara anslutna till kommunalt vatten och avlopp. Bedömningen görs utifrån att alla hushåll inom ett område ska ha god tillgång till dricksvatten och kunna ta hand om sitt avlopp på ett sätt som är bra för miljön. På lång sikt är kommunalt avlopp oftast bättre för miljön än enskilt. Länsstyrelsen kan också ha synpunkter på vilka områden som ska ha kommunalt vatten och avlopp. I Ekeby har Länsstyrelsen i ett föreläggande angett ett minimikrav för vilka fastigheter som ska ha kommunalt VA. Kommunen kan sedan välja att lägga till fler fastigheter.

Vilka är de berörda fastigheterna i Ekeby?

Hela den samlade bebyggelsen i Ekeby ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Alla fastigheter som ligger innanför den gröna markeringen i kartan, under fliken Planområde, är berörda.

Måste jag ansluta mig till både vatten och avlopp?

Det är Södertörns miljö och hälsoskyddsförbund (SMOHF) som kontrollerar befintliga enskilda avlopp och ger tillstånd för nya. Det är också SMOHF som kan ge fastighetsägaren ett föreläggande om att fastigheten ska kopplas på det kommunala VA-ledningsnätet.

Avlopp
Enligt rättspraxis som finns måste man ansluta sitt avlopp på det kommunala systemet om det finns tillgängligt. Det finns undantag för torra toalettlösningar, torrdass eller mulltoa. Man får då antingen ha latrinhämtningsavtal med SRV eller ansöka om dispens för eget omhändertagande (kompostering) av latrin hos SMOHF. Eltoalett (förbränningstoalett) är anmälningspliktigt hos SMOHF. Den som har en torr toalettlösning måste dock ansluta sitt bad-, disk- och tvättvatten (BDT) till kommunens ledningsnät. Dag-, dränerings- och regnvatten får i Ekeby inte kopplas till de kommunala avloppsledningarna.

Vatten
Det finns möjligheter att få dispens att använda sitt eget vatten om detta är av god kvalitet och av tillräcklig mängd. Den som behåller sin egen vattenbrunn för hushållets förbrukning betalar en lägre brukningsavgift. Fastighetsägarens egna vatten ska i sådana fall mätas med en vattenmätare. Väljer man att koppla på fastigheten till kommunalt vatten går det bra att samtidigt fortsätta att använda det egna vattnet till exempelvis vattning och djurhållning. Observera att du inte får koppla samman vatten från egen brunn med det kommunala vattennätet. Det måste vara helt separerat från det kommunala vattnet.

Vem betalar för att fastigheten ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp?

Enligt vattentjänstlagen är det fastighetsägaren som ska betala anläggningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp. Anläggningsavgiften är en engångskostnad.

Hur stor är anläggningsavgiften och när ska den betalas?

Fastighetsägaren betalar en engångsavgift för att få ansluta fastigheten till det kommunala ledningsnätet. Anläggningsavgiften beräknas utifrån förbindelsepunkt, antal servisledningar, tomtyta och lägenhetsantal (en avgift per bostadsenhet). Avgiften bestäms utifrån kommunens VA-taxa, cirka 200 000 - 290 000 kronor per fastighet för anslutning till dricksvatten och spillvatten (WC och BDT). Maximal nivå blir det för tomter på cirka 2 300 kvadratmeter och större, de betalar cirka 290 000 kronor i anläggningsavgift när det finns en bostadsenhet på fastigheten. Den exakta avgiften beräknas när ledningarna är på plats och kan tas i drift. Det är också då som
avgiften ska betalas. Avgiften måste betalas även om man som fastighetsägare inte anser sig behöva kommunalt vatten och avlopp.

Varför är avgiften så hög i Nynäshamns kommun?

VA-taxan bygger på de kostnader vi har för att drifta, underhålla och bygga ut vår anläggning. Alla kommuner har olika förutsättningar för att förse sina abonnenter med vattentjänster. Nynäshamns kommun är en stor geografisk kommun med relativt få invånare. Det gör att vi har ett mycket långt ledningsnät och stort antal pumpstationer på ganska få anslutna abonnenter. Följden blir tyvärr höga kostnader per ansluten abonnent. VA-verksamheten finansieras dessutom av taxor och inte genom skatter. Det gör att färre personer delar på kostnaderna än det totala antalet invånare i kommunen.

När kommer fakturan?

När ledningarna är klara och förbindelsepunkten är upprättad.

Vad händer om jag inte har råd med anläggningsavgiften?

Du kan få anstånd för betalning av anläggningsavgiften. Anstånd beviljas i upp till högst sex månader. Ränta (referensränta +8 %) debiteras från förfallodagen av anläggningsavgiften tills full betalning har kommit in. Kommunen kan också i vissa fall godkänna ett VA-lån för hela eller del av anläggningsavgiften. VA-lån beviljas inte vid nybyggnation. Amorteringstiden för VA-lån beviljas till högst 15 år. Villkoren för anstånd eller VA-lån finns på kommunens hemsida.

Tillkommer några andra kostnader?

Alla som kan ansluta till kommunalt vatten och avlopp betalar löpande brukningsavgifter. De består av en fast och en rörlig del. Den fasta delen består av en grundavgift och en kostnad per bostad/lägenhet. Den rörliga delen baseras på vattenförbrukningen.

Fastighetsägaren står för alla nödvändiga kostnader för att ansluta fastigheten, det vill säga kostnader för ledningar och andra VA-installationer inne på den egna fastigheten/tomten. Undantaget är vattenmätaren och LTA-stationen som kommunen tillhandahåller och som är kommunens egendom. Kostnad för att ansluta fastigheten är beroende av vad som ska göras, markförhållanden, årstid, byggkonjunktur, avstånd, egen arbetsinsats med mera. Ta gärna kontakt med olika entreprenörer för att få offerter och prisuppgifter och beställ gärna ihop med grannarna. Tänk på att det är du som fastighetsägare som ansvarar för att fastighetens VA-installationer är rätt utförda och att ledningarna är rätt kopplade vid förbindelsepunkten. Felkopplade ledningar kan ställa till stora problem.

Vad innebär frisprängning?

Vid bergsprängning i servisschakt ska 1,5 meter frisprängning utföras in på fastigheten. Ett separat avtal kommer att skrivas mellan kommun och fastighetsägare där det finns behov.

Är det en förbindelsepunkt för både vatten och avlopp, måste man ha dem på samma ställe?

Ingenting är omöjligt men vi vill helst ha dem så samma ställe alternativ så nära varandra som möjligt.

Hur påverkas vi som fastighetsägare?

Framkomligheten kommer tidvis att vara begränsad så det är bra om man undviker stora leveranser under arbetets gång. Vi ser också att man flyttar det som står utanför fastighetsgränsen. Entrepenören NYAB ser till att post, sopor, räddningstjänst med mera fungerar. Töm din gamla tank och avsluta ditt enskilda avlopp hos SMOHF. Kommunen kommer tillsammans med fastighetsägaren komma överens om var LTA-enheten ska placeras på varje fastighet.

Vad är tidplanen?

En övergripande tidplan från entreprenören finns under fliken Tidplan. Tidplanens detaljer kan komma att ändras och då uppdateras den här på webbsidan.

Vad innebär LTA?

LTA står för Lätt Trycksatt Avlopp. En LTA/villapumpstation ska finnas på varje fastighet. Kommunen tillhandahåller LTA-stationen. Fastighetsägaren står för arbetet på sin egen fastighet och för att installera/gräva ner LTA-stationen samt dess elförsörjning.

Vilken leverantör ska leverera LTA?

Det är inte upphandlat än.

Var finns det LTA i kommunen idag?

Sex stycken i Gudby, en i Ristomta, en på Stathmosvägen, en i Björsta och en i Grödby.

Är det likadana pumpar på dessa ställen (se ovan) som det kommer att vara hos oss i Ekeby?

VA-avdelningen har för avsikt att handla upp pumpar av samma fabrikat till Ekeby.

Blir det en stor installation på fastigheten, hur mycket sticker den upp från marken?

Det är som ett brunnslock och ett styrskåp sticker upp bredvid. Eftersom leverantören av LTA-enheterna inte är upphandlad så är måtten i presentationen inte exakt dimensionerade. Så snart leverantör är upphandlad får ni information om korrekta mått för den enheten ni kommer att få levererad. Se bildexempel: