Bygglovshandlingar

En situationsplan är en ritning som visar fastigheten (tomten) och byggnaderna ovanifrån. Situationsplanen ska visa alla befintliga byggnader, hur marken är använd och var nya byggnader eller tillbyggnader ska placeras. Du ska också markera om något ska rivas.

Ny- och tillbyggnader ska mått- och lägesbestämmas. Det betyder att du ska markera mått för byggnadens alla sidor och ange markhöjder och golvhöjd.

Ritningarna ska vara fackmannamässigt gjorda.

Som underlag till situationsplanen behövs en baskarta eller nybyggnadskarta.

En planritning visar byggnaden ovanifrån (ett horisontellt snitt) med rumsindelning, dörrar, fönster, skorsten, trappor, altaner med mera. Varje våning visas separat, till exempel entréplan, övre plan och källarplan.

När du anmäler eller ansöker om bygglov behöver du lämna in en planritning. Skalan ska vara 1:100.

När du anmäler eller ansöker om bygglov ska du lämna in en eller flera fasadritningar för de fasader som påverkas av din planerade byggnation.

En fasadritning är en ritning som visar byggnadens fasader rakt framifrån. Vanligtvis har en byggnad fyra fasader och du behöver göra en ritning på alla fasader som påverkas av byggnationen. Förutom den utvändiga väggen ska ritningen också visa takvinkel och byggnadshöjd, tak, fönster, dörrar, altaner, skorsten, trappor, ramper, takkupor med mera. Marknivån redovisas med ny och befintlig marknivå.

Skalan ska vara 1:100.

Kontrollplan

I samband med din anmälan eller ansökan ska du skicka in en osignerad kontrollplan. När du har skickat in behåller du en kopia själv, för när det är dags att lämna in slutbeskedet ska en signerad version av kontrollplanen skickas in.

En kontrollplan är ett dokument som beskriver vilka kontroller som behöver utföras i ett bygg- eller rivningsprojekt och vem som ska utföra dem. Det är du som ska bygga som lämnar in kontrollplanen. Vid mer omfattande åtgärder krävs en kontrollansvarig som då även ansvarar för kontrollplanen.

Det finns undantag från kravet på kontrollplan. För ett enklare ärende kan kommunen besluta att kontrollplan är obehövligt, till exempel ommålning av fasad vid utökad lovplikt.

Det här ska kontrollplanen innehålla:

• Kontrollpunkter över kritiska moment.
• Vilka regelverk som kontrollerna ska kontrolleras mot.
• Vem som ska göra kontrollerna.
• Vilka anmälningar som ska göras till kommunen.
• Vilka arbetsplatsbesök som kommunen bör göra och när besöken bör ske.

Endast kontrollpunkter som är relevanta för projektet ska vara med i kontrollplanen.