Växthus

Då behöver du bygglov

• Om ditt växthus inte uppfyller kraven för bygglovsbefrielse enligt ovan behöver du söka bygglov.
• Om växthuset utförs inom ett område som är särskilt värdefullt.

Då behöver du inget bygglov

Växthuset ska uppfylla följande kriterier för att vara bygglovsbefriat:

• Det ska finnas en befintlig byggnad på tomten som växthuset kompletterar.
• Växthuset ska vara fristående.
• Växthuset är som störst 30 kvadratmeter byggnads- och öppenarea inom detaljplan eller 50 kvadratmeter byggnads- och öppenarea utanför detaljplan.
• Nockhöjden får vara högst 4,0 meter inom detaljplan eller 4,5 meter utanför detaljplan.
• Växthuset ska vara mindre än den byggnad det kompletterar.
• Ska placeras inom den egna tomten.
• Växthuset får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter eller 30,0 meter från järnväg. Om grannen ger sitt skriftliga medgivande kan växthuset byggas närmare.
  
• Den totala byggnads- och öppenarean för alla bygglovsbefriade komplementbyggnader på tomten överstiger inte 45 kvadratmeter inom detaljplan eller 65 kvadratmeter utanför detaljplan. Detta utgör din så kallade pott för bygglovsbefriade åtgärder.

Då behöver du bygglov

• Att bygga ett växthus mot en husvägg räknas som en tillbyggnad. En tillbyggnad kan vara bygglovsbefriad eller bygglovspliktig beroende på vilken byggnad som byggs till och hur stor byggnaden blir efter tillbyggnaden.
• Om växthuset utförs på en särskilt värdefull byggnad eller inom ett område som är särskilt värdefullt.

Då behöver du inget bygglov

Tillbyggnad av komplementbyggnad och komplementbostadshus

När du bygger till på en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus finns det särskilda kriterier för när tillbyggnaden kan vara bygglovsbefriad.

Tillbyggnaden är bygglovsbefriad om alla följande kriterier är uppfyllda:

• Byggnaden är efter tillbyggnaden högst 30 kvadratmeter inom detaljplan eller högst 50 kvadratmeter utanför detaljplan
• Byggnaden är efter tillbyggnaden högst 4 meter inom detaljplan eller högst 4,5 meter utanför detaljplan
• Byggnaden är efter tillbyggnaden mindre än den byggnad den kompletterar
  tillbyggnaden placeras inom den egna tomten
• Den sammanlagda byggnads- och öppenarean för alla bygglovsbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten är högst 45 kvadratmeter inom detaljplan eller högst 65 kvadratmeter utanför detaljplan
• Tillbyggnaden får inte placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen, Om grannen ger sin tillåtelse kan tillbyggnaden placeras närmre tomtgränsen.

Tillbyggnad av huvudbyggnad och andra byggnader

När du bygger till på en huvudbyggnad eller någon annan byggnad på tomten som inte är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus gäller följande regler för bygglovsbefrielse. En bygglovsbefriad tillbyggnad kan göras på alla sorters byggnader, inte bara på en- och tvåbostadshus.

Tillbyggnaden är bygglovsbefriad om alla följande kriterier är uppfyllda:

• Tillbyggnaden är högst 30 kvadratmeter bruttoarea.
• Tillbyggnaden överstiger inte byggnadens taknock.
• Den sammanlagda ytan av alla tillbyggnader på byggnaden är högst 30 kvadratmeter.
  

Då behöver du bygglov

Om ditt växthus inte uppfyller kriterierna för bygglovsbefrielse enligt ovan behöver du söka bygglov.