Ekonomibyggnad
Här kan du läsa om när en ekonomibyggnad kräver bygglov och när den kan vara bygglovsbefriad. Reglerna skiljer sig åt beroende på om byggnaden ligger inom eller utanför detaljplan.
Vad är en ekonomibyggnad?
En ekonomibyggnad är en byggnad som behövs för areell näring så som jordbruk, skogsbruk, vattenbruk, fiske eller renskötsel. Byggnadens användning måste vara direkt knuten till den areella näringen och får inte vara en byggnad som används för förädling av produkter, eller annan fristående verksamhet.
Då behöver du bygglov
- Inom detaljplanerat område krävs alltid bygglov för att uppföra, flytta, bygga till eller på annat sätt ändra en ekonomibyggnad.
- Det gäller också för vissa områden med områdesbestämmelser.
- Inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvarets anläggningar krävs bygglov för nybyggnad, tillbyggnad och ändrad användning av ekonomibyggnader för hästhållning, när riksintresset gäller flygplatser, övningsfält eller skjutfält.
Då behöver du rivningslov
- Vid rivning av en ekonomibyggnad utanför detaljplan krävs en rivningsanmälan om byggnaden är större än 50 kvadratmeter.
- För att riva en ekonomibyggnad inom detaljplan krävs rivningslov.
Då behöver du inget bygglov
Utanför detaljplan är ekonomibyggnader normalt bygglovsbefriade.
Lovbefrielsen gäller bara om byggnaden bedöms vara en ekonomibyggnad. Bedömningen görs utifrån en helhetsbild av verksamheten och byggnadens funktion. I rättspraxis har man särskilt tittat på:
- Om det bedrivs jordbruk, skogsbruk, vattenbruk eller fiske.
- Om byggnaden verkligen är till för den verksamheten som bedrivs eller om den hör till ett separat företag.
- Om verksamheten utgör den huvudsakliga inkomstkällan.
- Byggnadens utformning och standard.
Även om en ekonomibyggnad är bygglovsbefriad kan andra regler gälla, till exempel krav på varsamhet.
Viktigt att tänka på
- Invänta besked: Behöver du ha bygglov behöver du även ha ett startbesked innan du börjar bygga, och slutbesked innan du börjar använda byggnaden. För enklare åtgärder kan nämnden besluta om undantag från detta, i så fall framgår det av beslutet.
- Avgifter: Du betalar en avgift när du ansöker eller gör en anmälan. Kostnad och handläggningstid för bygglov.
- Strandskydd: Du kan behöva ansöka om dispens om du vill bygga nära vatten och verksamheten inte utgörs av en areell näring. Strandskydd gäller vanligtvis mellan 100–300 meter ifrån kustlinjen, sjöar och större vattendrag. Syftet är att bevara allmänhetens möjlighet att komma nära vatten och att skydda djur- och växtlivet.
- Varsamhetskrav: När du gör ändringar eller tillägg i en byggnad ska det göras varsamt. Det betyder att alla åtgärder ska anpassas till byggnaden och den omgivande miljön - oavsett om de kräver bygglov eller inte.
- Tillsyn: Om du planerar att genomföra en lovbefriad åtgärd är det viktigt att du är införstådd med villkoren för de lovbefriade åtgärderna och vad som gäller för just din fastighet. För vissa områden gäller inte undantagen i lovplikten. Om någon klagar på en byggnation som gjorts utan bygglov, kan en överprövande myndighet trots riktlinjerna bedöma att åtgärden faktiskt är bygglovspliktig.
Kontakt
Kontakt i pågående ärende
Kontakta din bygglovshandläggare (e-tjänst). För ärenden äldre än maj 2022 kontakta Kontaktcenter
Telefontid bygglovskoordinator
Tisdag-torsdag 14.00-15.30
08-520 680 00
Sidan senast ändrad:
Sidan senast ändrad: