Ytterligare en bostad i enbostadshus

Att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus kräver i normalfallet inte bygglov. Även om byggnaden inte omfattas av bygglovsplikt kan du behöva göra en anmälan om du ska göra tekniska installationer.

• Så söker du bygglov (gäller även anmälan)
• Gör anmälan (e-tjänst)

Då behöver du bygglov

• Inom områden som är av riksintresse för totalförsvaret.
• Inom särskilt värdefulla områden eller i en särskilt värdefull byggnad.
  

Då behöver du göra en anmälan

Om du ska göra tekniska installationer så som ändra ventilation, vatten och avlopp, brandavskiljning eller bärande konstruktioner.

Viktigt att tänka på

• Strandskydd: Du kan behöva dispens om du bygger nära vatten. Strandskydd gäller vanligtvis mellan 100–300 meter ifrån kustlinjen, sjöar och större vattendrag. Syftet är att bevara allmänhetens möjlighet att komma nära vatten och att skydda djur- och växtlivet.
• Varsamhetskrav: När du gör ändringar eller tillägg i en byggnad ska det göras varsamt. Det betyder att alla åtgärder ska anpassas till byggnaden och den omgivande miljön - oavsett om de kräver bygglov eller inte.
• Tillsyn: Om du planerar att genomföra en lovbefriad åtgärd är det viktigt att du är införstådd med villkoren för de lovbefriade åtgärderna och vad som gäller för just din fastighet. För vissa områden gäller inte undantagen i lovplikten. Om någon klagar på en byggnation som gjorts utan bygglov, kan en överprövande myndighet trots riktlinjerna bedöma att åtgärden faktiskt är bygglovspliktig.
• Bärande konstruktion: Om du är osäker på om konstruktionen är bärande ska du kontakta en konstruktör. Ritningar som visar byggnadens bärande delar kan ibland finnas i kommunens bygglovsarkiv.
• Övriga tillstånd: Planerar du att koppla på dig på kommunalt VA behöver detta anmälas till VA-enheten. Enskilda avlopp hanteras av Södertörns Miljö och Hälsoskyddsförbund (SMOHF).