Frivilligt bygglov

Från 1 december 2025 kräver vissa byggåtgärder inte bygglov. Men även om du inte behöver söka bygglov, måste du fortfarande följa reglerna om hur byggandet ska gå till. Genom att ansöka om frivilligt lov kan du få ett bindande och säkert myndighetsbeslut.

• Så söker du bygglov och frivilligt bygglov
• Sök frivilligt bygglov (e-tjänst)

Frivilligt lov ger ett bindande myndighetsbeslut

Åtgärder som inte kräver att du söker lov måste ändå följa de regler och tekniska krav som gäller. Det är byggherren, alltså den som bygger eller låter någon bygga, som har hela ansvaret för att reglerna följs.

Genom att ansöka om frivilligt lov kan du få ett bindande myndighetsbeslut. Ett frivilligt lov ger alltså tydlighet och trygghet, på samma sätt som när nämnden godkänner en lovpliktig åtgärd.

Om du inte ansöker om ett frivilligt bygglov kan kommunen inte hjälpa dig att bedöma om du får göra en bygglovsbefriad åtgärd. Kommunen kan inte heller ge dig vägledning kring vad du vill bygga.

Om reglerna inte följs kan kommunen behöva ingripa

Om reglerna inte följs kan kommunen behöva ingripa i efterhand. Därför kan det vara klokt att frivilligt låta kommunen granska ditt byggprojekt i förväg, även om det inte är ett krav. Det är särskilt viktigt om du planerar ett större eller dyrare bygge – då kan kommunen kräva att ett misstag ska rättas till. Den frivilliga bygglovet fungerar som en vanlig bygglovsprövning. Kommunen kontrollerar då var och hur du får bygga, enligt plan- och bygglagen.

Frivilligt bygglov när du bygger nytt

En ny möjlighet är att du kan bygga en lovbefriad tillbyggnad, komplementbyggnad eller komplementbostadshus samtidigt som du bygger en ny huvudbyggnad. Då ska du samtidigt med bygglovet för huvudbyggnaden, även söka frivilligt bygglov för den lovbefriade byggnaden.

I handlingarna ska du tydligt visa vilken del som är lovbefriad. Det behövs för att huvudbyggnaden och den lovbefriade delen bedöms på olika sätt, och för att man i efterhand ska kunna se vad som prövats mot detaljplanen och vad som prövats enligt reglerna för lovbefriade åtgärder.

Fördelar med frivillig prövning

• Du får tydligt besked om vad som är godkänt.
• Du slipper invänta slutbesked för huvudbyggnaden för att få bygga en bygglovsbefriad tillbyggnad och komplementbyggnad.
• Du minskar risken för att du inte har följt reglerna och att kommunen ingriper i efterhand.
• Du minskar risken för att kommunen säger nej i efterhand.
• Du kan känna dig trygg under hela byggprocessen – så länge du följer det som har prövats.