Murar och plank
Om du ska uppföra, flytta eller utöka en mur eller ett plank kan du behöva bygglov. Detta beror på murens eller plankets utformning och på vilken plats den uppförs. På vissa platser kan det dock föreligga utökad lovplikt.
Murar kan ha olika utformning, den kan till exempel vara fristående eller ha en motfylld sida, en så kallad stödmur.
Ta bort en mur - du kan behöva rivningslov
Du kan behöva rivningslov för att ta bort en mur som om muren omfattas av rivningslov i detaljplan eller områdesbestämmelser. Du kan också behöva rivningslov om muren är en särskilt värdefull anläggning.
Då behöver du söka bygglov
- Höjden överskrider 1,8 meter, placeringen är inom 3,6 meter från en byggnad och fastigheten ligger inom detaljplanelagt område.
- Höjden överskrider 1,2 meter, placeringen är längre bort än 3,6 meter från en byggnad och fastigheten ligger inom detaljplanelagt område.
- Höjden överskrider 1,2 meter och placeringen är närmare tomtgräns än 4,5 meter eller 30,0 meter från järnväg.
- Byggnaden invid eller området är särskilt värdefullt.
- Det föreligger bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser.
Muren eller plankets höjd mäts från marken till dess högsta punkt. Om muren eller planket placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter behöver du ha grannens skriftliga godkännande.
Då behöver du inte söka bygglov
- Muren eller planket är lägre än 1,8 meter och står inom 3,6 meter från en byggnad och placeras längre från tomtgräns än 4,5 meter. Om du har grannens skriftliga tillstånd kan muren eller planket placeras närmare.
- Muren eller planket är lägre än 1,2 meter, placeras längre från tomtgräns än 4,5 meter. Om du har grannens skriftliga tillstånd kan muren eller planket placeras närmare.
- Muren eller planken är lägre än 1,2 meter, placeras närmare järnväg än 30,0 meter och du har medgivande från järnvägens infrastrukturförvaltare.
- Om området inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser och muren eller planket placeras minst 4,5 meter från tomtgräns.
- Byggnaden invid eller området inte är särskilt värdefullt.
- Muren eller planket placeras minst 4,5 meter från gräns.
- Om murar eller plank har undantagits från bygglov i en vägplan eller järnvägsplan.
Viktigt att tänka på
- Invänta besked: Behöver du ha bygglov behöver du även ha ett startbesked innan du börjar bygga, och slutbesked innan du börjar använda byggnaden. För enklare åtgärder kan nämnden besluta om undantag från detta, i så fall framgår det av beslutet.
- Avgifter: Du betalar en avgift när du ansöker eller gör en anmälan. Kostnad och handläggningstid för bygglov.
- Strandskydd: Du kan behöva dispens om du bygger nära vatten. Strandskydd gäller vanligtvis mellan 100–300 meter ifrån kustlinjen, sjöar och större vattendrag. Syftet är att bevara allmänhetens möjlighet att komma nära vatten och att skydda djur- och växtlivet.
- Varsamhetskrav: När du gör ändringar eller tillägg vid en byggnad ska det göras varsamt. Det betyder att alla åtgärder ska anpassas till byggnaden och den omgivande miljön - oavsett om de kräver bygglov eller inte.
- Tillsyn: Om du planerar att genomföra en lovbefriad åtgärd är det viktigt att du är införstådd med villkoren för de lovbefriade åtgärderna och vad som gäller för just din fastighet. För vissa områden gäller inte undantagen i lovplikten. Om någon klagar på en byggnation som gjorts utan bygglov, kan en överprövande myndighet trots riktlinjerna bedöma att åtgärden faktiskt är bygglovspliktig.
- Trafiksäkerhet: Det är alltid viktigt med god sikt för trafiksäkerheten. Om din tomt ligger intill en gång- eller cykelväg eller gata, är det viktigt att muren/planket inte är högre än 80 centimeter närmast utfart eller vid korsning. Länk till kommens policy om sikt vid korsningar.
Kontakt
Kontakt i pågående ärende
Kontakta din bygglovshandläggare (e-tjänst). För ärenden äldre än maj 2022 kontakta Kontaktcenter
Telefontid bygglovskoordinator
Tisdag-torsdag 14.00-15.30
08-520 680 00
Sidan senast ändrad:
Sidan senast ändrad: