Nybyggnad av huvudbyggnad
Om du ska bygga ett helt nytt hus behöver du alltid ansöka om bygglov. Du måste ha fått ett startbesked innan du får börja bygga och ett slutbesked innan du får börja använda huset.
Då behöver du bygglov
Du behöver alltid bygglov för att bygga en ny huvudbyggnad.
När du bygger en bygglovsbefriad byggnad samtidigt som huvudbyggnaden
Du kan bygga en tillbyggnad, komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus som normalt inte kräver bygglov samtidigt som du bygger en ny huvudbyggnad. Då behöver du även ansöka om frivilligt bygglov för den bygglovsbefriade åtgärden, samtidigt som du söker bygglov för huvudbyggnaden.
I din ansökan ska du tydligt visa vilka delar som är bygglovsbefriade. Det beror på att huvudbyggnaden och de bygglovsbefriade delarna bedöms enligt olika regler. Det ska också gå att se i efterhand vad som har prövats mot detaljplanen och vad som har prövats enligt reglerna för bygglovsbefriade åtgärder.
Avgifter
Du betalar en avgift när du ansöker eller gör en anmälan.
Viktigt att tänka
- Invänta besked: Behöver du ha bygglov behöver du även ha ett startbesked innan du börjar bygga, och slutbesked innan du börjar använda byggnaden. För enklare åtgärder kan nämnden besluta om undantag från detta, i så fall framgår det av beslutet.
- Strandskydd: Du kan behöva dispens om du bygger nära vatten. Strandskydd gäller vanligtvis mellan 100–300 meter ifrån kustlinjen, sjöar och större vattendrag. Syftet är att bevara allmänhetens möjlighet att komma nära vatten och att skydda djur- och växtlivet.
- Detaljplan: Om det finns en detaljplan i ditt område styr den vad du får göra på din fastighet – till exempel storlek, höjd och placering av byggnader. Här kan du söka upp detaljplaner i kommunen.
- Utanför detaljplan: Om du vill bygga i ett område som inte har detaljplan prövas varje åtgärd separat. Bygglovsavdelningen bedömer bland annat hur byggnaden passar in med den befintliga bebyggelsen och om den följer kommunens översiktsplan. Innan du söker bygglov har du möjlighet att först ansöka om förhandsbesked. Det visar om platsen är lämplig för det du planerar att bygga.
- Övriga tillstånd: Planerar du att koppla på dig på kommunalt VA behöver detta anmälas till VA-enheten. Enskilda avlopp hanteras av Södertörns Miljö och Hälsoskyddsförbund (SMOHF).
- Laddinfrastruktur för parkering: Nya bostadshus med fler än 10 parkeringsplatser ska ha ledningsinfrastruktur till alla platser. Andra byggnader med fler än 10 parkeringsplatser ska ha ledningsinfrastruktur till 20 procent av platserna och minst en laddningspunkt. Ledningsinfrastruktur innebär att tomrör eller liknande är förberedda.
Kontakt
Telefon
Kontakt i pågående ärende
Kontakta din bygglovshandläggare (e-tjänst). Länk till annan webbplats. För ärenden äldre än maj 2022 kontakta Kontaktcenter
Telefontid bygglovskoordinator
Tisdag-torsdag 14.00-15.00
08-520 680 00
Sidan senast ändrad:
Sidan senast ändrad: